上半年郑州甲级写字楼净吸纳量达12.1万平

2019/10/8 14:13:04    来源：86写字楼网

摘要: 2019年上半年甲级写字楼市场暂无新增供应，给了市场足够的时间来消化此前的供应。得益于市场良好的表现，全市空置率为19.0%，5年内第一次降至20%以下，较2018年下半年下降4.0个百分点。

上半年净吸纳量达到12.1万平方米，金融和互联网行业为市场吸纳主力。得益于良好的市场表现，全市甲级写字楼平均租金为90.7/元/平方米/月，较2018年下半年上升1.7%。

郑州甲级写字楼市场将在2019年下半年迎来约52万平方米的新增供应，其中北龙湖片区较为集中，将在该地段形成一个新的写字楼区域。由于未来北龙湖片区项目将陆续交付，带来大量新增供应，写字楼租赁市场将面临激烈竞争，提高项目品质服务和差异化租赁策略将是未来市场竞争的核心。

另一方面，虽然近年来郑州写字楼市场表现出强劲的吸纳能力，但面对未来的供应高峰以及放缓的经济增速，租金预计将稳中有降。